广州小区地下室、商业地下车库或裙楼下方的储物区，在连雨后出现霉味串到走廊的情况，物业可以从气味最重的点位沿路线查到出入口。在同一张平面图上标出潮湿、积水和气味变化，工程班组就能区分返潮点和串味通道。
先找墙根和排水附近的异常
雨后沿外墙墙根、柱脚、设备间和堆物后方查看，记录潮印、渗水或积水。地沟、地漏和集水井附近的异味单独标记，交给物业工程人员分别检查排水和渗漏。
沿通风路径标记串味通道
从储物区门口走到车库通道、电梯前室和相邻出入口。比较开关门和风机运行前后的气味，在图上标出积味区、气味容易传到的通道和顾客经过的位置。
工程整改后，按区域治理和复查
先处理渗漏、排水和通风问题，再分区清洁受潮表面和处理残留霉味。完工后沿原路线复查墙根、走廊和出入口，雨后再巡检一次，把重复返味的点位交回工程班组跟进。
常见问题
广州地下室雨后霉味加重，物业先做什么？
优先标记墙根返潮、地面积水和排水异常，安排工程人员逐项检查。完成控湿、排水和清洁后，按积味范围安排净味，并在下一次雨后沿原路线复查。
地下车库和走廊都闻得到霉味，怎么划定处理范围？
先找气味最重的区域，再跟着通道查到电梯前室和出入口。结合开关门、通风和营业时段的变化，划出霉味重区和串味复查点，逐区记录处理结果。
